Рынок Недвижимости в Таиланде: Преимущества Лояльной Налоговой Системы
Таиланд не только славится своей прекрасной природой и культурным наследием, но также предлагает одну из самых лояльных систем налогообложения в отношении недвижимости. Это создает благоприятную среду для развития рынка недвижимости и привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Давайте рассмотрим основные налоги, которые применяются к недвижимости в Таиланде.
1. Налоги на Покупку Недвижимости:
2. Налоги на Владение Недвижимостью:
3. Налоги при Продаже Недвижимости:
4. Налог на Полученную Прибыль:
Эти налоговые политики способствуют устойчивому развитию рынка недвижимости в Таиланде, делая его привлекательным для инвесторов. Кроме того, наличие двух форм собственности - Leasehold и Freehold - предоставляет гибкость и разнообразие в выборе для инвесторов.
Таиланд не только славится своей прекрасной природой и культурным наследием, но также предлагает одну из самых лояльных систем налогообложения в отношении недвижимости. Это создает благоприятную среду для развития рынка недвижимости и привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Давайте рассмотрим основные налоги, которые применяются к недвижимости в Таиланде.
1. Налоги на Покупку Недвижимости:
- Регистрационный сбор (Transferring Fee): Этот сбор, который составляет 2% при покупке Freehold и 1% при покупке Leasehold, распределяется между продавцом и покупателем.
- Государственная пошлина: Этот налог, который составляет 1.1% для Leasehold и 6.3% для Freehold, взимается при регистрации сделки в земельном департаменте.
2. Налоги на Владение Недвижимостью:
- Налог на Владение Недвижимостью: Введенный в 2019 году, этот налог зависит от стоимости жилья и его использования. Лица, чьи имена вписаны в домовую книгу (Tabien Baan), платят налог по сниженным ставкам, включая скидку 90%.
3. Налоги при Продаже Недвижимости:
- Регистрационный сбор (Transferring Fee): Этот сбор, который также применяется при продаже недвижимости, составляет 2% для Freehold и 1% для Leasehold.
- Бизнес-налог (Specific Business Tax): Взимается при владении недвижимостью менее 5 лет и составляет 3,3%. Он распространяется на сделки в Freehold и взимается с юридических лиц и физических лиц.
4. Налог на Полученную Прибыль:
- Налог на Полученную Прибыль: Налог на доход от продажи недвижимости рассчитывается исходя из оценочной стоимости в земельном департаменте, а не из фактической суммы покупки и продажи.
Эти налоговые политики способствуют устойчивому развитию рынка недвижимости в Таиланде, делая его привлекательным для инвесторов. Кроме того, наличие двух форм собственности - Leasehold и Freehold - предоставляет гибкость и разнообразие в выборе для инвесторов.